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泰國房產投資如何規劃?

時間:2019-02-15 14:47來源:未知 作者:Nicole 點擊:
房地產作為 具有保值功能 的投資方式,一直以來都是不少投資者的首選。隨著這幾年國內房產價格的起起伏伏,與各種限購政策的出臺,房地產投資方向也逐漸向國外移動。特別是東

房地產作為具有保值功能的投資方式,一直以來都是不少投資者的首選。隨著這幾年國內房產價格的起起伏伏,與各種限購政策的出臺,房地產投資方向也逐漸向國外移動。特別是東南亞地區,在全球經濟發展趨勢的帶動下,泰國房地產投資行業可以說是如火如荼。

但前景雖好,入市卻不易。特別是對于投資泰國房產來說,除了有獨到的眼光之外,掌握資本投入的技巧,也是在很大程度上決定了投資后期的回報以及收益。

 

 

投資策略規劃

 


 

在確定好要投資之前,或許有必要對選擇的樓盤項目有個細致的實地考察。因為泰國作為海外房產市場,也存在信息不對稱的情況,到泰國實地考察項目能夠有效幫助投資者了解到項目實際情況以及投資潛力。

考察主要有以下幾個方面:

●了解目標樓盤所在地段未來的規劃;

●了解目標樓盤的收益漲幅;

●了解同區域內租客的類型與需求,掌握租金波動情況。

 

 

分散資本投入
 


 

投資的首要目的是為了保值,分散資本的投入也是為了在一定程度上降低投資的風險。因此也建議廣大投資者對泰國房產的投入比率,控制在低于個人總資產的60%。雞蛋不要放在同一個籃子里,也是同樣的道理。


減短資本周期

 


 

房地產投資是投入周期長且環節多的一個投資過程。對此,如果想要減短投入周期,就需要在投資的初期,就對整個投資過程有個基礎的判斷。總的來說,選擇什么樣的房子進行投資,結果都是不同的。

 

就以泰國房產來說,還是建議選擇小戶型進行投資,一方面是因為小戶型總價較低,易購買也便于出手,在資金回轉的環節上,相對于大戶型來說,有著相當的優勢。
 


 

在明確了資本投入的基本技巧之后,選擇哪里的房產進行投資,也就成為了不少投資者最為關心的點了。

 

泰國房產雖然在近幾年受到追捧,但地段與區域依舊還是影響收益的決定性因素。以芭提雅來說,市中心與北區(也就是傳說中的富人區)屬于最早開發的兩個區域。也是現在芭提雅發展最為繁華的區域,不少投資者就是奔著這里而來。

但我們必須明白的是,投資房產是一個周期較長的過程,未來的規劃才是決定發展潛力的重中之重。

 

正因為如此,芭提雅帕山區與城市基礎建設良好的中天區,必將成為芭提雅未來的發展核心區。特別是中天區,芭提雅漫長的海岸線有將近一半都在中天海灘,這得天獨厚的景觀優勢,也讓區域內的海景公寓成功吸引了不少投資者。

 

遠離市區的繁雜,擁有絕佳的海景,道路交通便利,作為芭提雅“高新區”的中天區,在未來潛力當真是無限。

 

 
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