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    首先,投資移民(EB-5)在眾多美國移民種類中是最受美國政府歡迎和認可的類別之一,申請時間相對較快,全程大約只需8-10個月。此外,項目的成功率也非常有保障,在美國,很少有人會拒絕有實力的"擁金者"。
    其次,該項目對申請人的資金來源要求比較寬松。申請人只需要解釋清楚投資美國的53萬美金來源即可,其他資產無需講明來源。同時,資金來源不僅可以是通過經營企業所得,也承認由證券、彩票、房產、繼承、贈予等其他多種方式獲得。相對于加拿大、澳大利亞,這一點上對于申請人來說方便不少。
    第三,自2003年美國政府制定經濟特區投資方案后,政府將投資金額由原先的100萬降低為50萬美金且5年后返還,并且無需投資人自己創辦企業、親自管理,雇傭10個美國當地勞動力的這一必要條件也由投資人投資的項目方為其解決。對投資人而言,省心又省投資成本,可謂兩全齊美。
    第四、政策利好消息:2009年10月28日,美國EB-5經濟特區項目延長三年的法案在美國參議院獲得通過。2009年12月底,首批費城投資者投資期滿后解除條件獲得永久綠卡的好消息,無疑增加了國內投資者的信心。
    第五,移民者登陸美國后即可享受和當地居民一樣的福利待遇,在子女教育方面的優勢更為明顯。在留學與移民的天平上,專家建議,如果子女有留學意向,同時家庭又符合移民條件的話,可以傾向于考慮直接移民。因為,在美國一年的學費加生活費需要約30萬人民幣,如果子女選擇在美國完成高中、大學或更高學歷,那么費用總和要比直接移民高出許多。
        美國投資移民EB-5方案是美國移民法中針對海外投資移民者所設立的移民簽證類別,簡稱“EB-5” (Employment Based Fifth Preference)。此類簽證從1991 年起實行,美國政府并于 1993 年在 EB-5 移民法規中特別增設了一種“區域中心”移民方案 (Regional Center Pilot Program), 將移民申請條件中對“須直接創造十個就業機會”的規定放 寬為“直接或間接創造十個就業機會”;投資資金也從原來的100萬美元減少 至50萬美元。使EB-5 成為美國所有美國移民類別中,申請核準時間最短、 資格條件限制最少的一條便捷通道。
①    申請人年滿21周歲;
②    申請人無犯罪記錄;
③    在美國任何地方投資一百萬美元,并至少創造十個就業機會;
④    在國家認可的低就業地區投資五十萬美元,并至少創造十個就業機會;
⑤    在經政府批準的“區域中心”投資五十萬美元,并直接或間接創造十個就業機會。
    申請人僅需要證明個人資金的合法來源,不受語言、學歷、年齡、商業背景的限制;
    能在較短時間內取得美國綠卡,可自由進出美國,不受移民監限制,不影響在中國的正常生意和生活無需坐移民監;
    不需自己創業,不必親自參與經營及管理。不需直接雇用10名員工,可以間接雇傭;
    配偶與21歲以下子女均可同時獲得美國綠卡,并享受與美國公民同等的福利;
    對于申請者而言,無定居地點要求,可以自由出入美國和加拿大等世界大多數發達國家,有助于申請人把生意拓展到美國以及全世界;
    對于申請者的子女而言,可以享受美國免費基礎教育,能優先進入美國眾多優秀學府。入讀哈佛、耶魯等名校的概率從3%-5%上升到95%- 97%,同時可選擇在美國或世界其他國家工作;
    美國的社會安全福利制度也較為全面完善,包括醫療服務、退休人子女教育補助金、社會安全福利金、失業救濟金以及對低收入家庭子女的津貼、對失業者的工作訓練補助及學童營養等。
    五年后可以選擇申請成為美國公民。美國護照享有全世界一百多個國家免簽。
        海外移民是最近各家移民公司最關注的一個熱門移民國家就是美國移民,而其中最多選擇的就是美國投資移民EB-5。美國投資移民與其他國家最大的區別就是所有的美國投資移民項目都沒有政府的擔保,因此是有風險存在的。

        選在美國投資移民EB-5的客戶需要對投資項目中的風險進行合理的評估,對其風險因素的了解,才能順利的通過審批。而根據美國移民局移民法的規定,本身美國投資移名EB-5項目就是風險投資項目。其實說到底,投資EB-5歸根結底還是考慮資金是否安全,資金安全,拿到了護照,相信是否盈利,或者盈利多少這個問題很多以移民為目的的客戶會不擔心的問題,是否能拿回錢才是根本。
         在美國EB-5投資的項目中必須是美國政府已經批準的項目。該項目必須有區域中心的批文單位、收件人的名字和合同也許是私人、私人企業或者是政府機構,政府機構擁有區域中心和私人擁有區域中心差別不大,但是每個投資者必須了解清楚。項目是否是美國政府已經批準的項目,項目是否有相關的還款擔保,如抵押或第三方保險。
         一個項目的正式推廣,應該有下列正式文件:
              a)英文認購協議;
              b)英文商業計劃書;
              c)有限合伙人企業登記文件;
              d)普通合伙人登記文件;
              e)區域中心批文。
              由于預售項目還沒有正式批準,投資人等半年甚至一年都不能遞申請材料到移民局。
         同時您可以通過美國當地媒體、律師所調查是否有該項目。
         說道底EB-5是為了吸引資金,建設起項目帶動當地的就業,那項目是否能創造滿足要求的就業機會就是重中之重,如果一個項目有相關的宣傳,那一定要有與之相關的文件證明才行,在具體操作美國投資移民方案的過程中,如果項目順利運作,在2年的時間里必須每年創造10個就業機會。因此這個項目的就業報告是非常重要的。
         在這些投資項目中,如果有美國當地政府直接參與,可以有效的降低風險,但必須了解該項目的資金結構,千萬不能把海外投資者的EB-5的資金作為啟動資金。這樣我們就需要了解第二條了。
         如果該項目的融資渠道相對單一的話,會使得投資者的資金得不到好的保障。此外EB-5的投資者項目總資金在25%以下最好,同時如果某個項目的政府投資比例達到50%以上,那如果無法募集到位,也可以順利開工,那之前投資的EB-5的客戶的資金就可以得到有效的保證。
         在評估美國投資移民EB-5的投資項目時,需要了解這個項目的設立背景,要了解借款方的背景、借款方給EB-5投資者的抵押資產,并且要保證自己擁有第一順位還款權。
         美國投資移民EB-5實質上是分為二種,一種是非直接借貸型,如政府投資的體育設施,大學或機場等項目.一種是直接投資生意型,如老年公寓,酒店,礦山等。投資型的是收益較高,風險共擔,有一定風險。借貸型投資款不是直接投資,需要選擇一家有信用的,有擔保的企業,將錢借給他(類似于民間資本借貸),只要保證品質和質量,相對來說風險就會降低。因此借款企業的資產總額、企業信譽、營運現狀、擔保品第三方評估以及還款順位才是投資者真正審核項目的重點。
eb-5項目專題
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