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希臘房產投資:我們為何自稱為優秀的房子?

時間:2019-01-23 10:26來源:未知 作者:Nicole 點擊:
希臘為緩解國內經濟危機推出了25萬歐的購房移民政策,在希臘購買25萬歐的房產,即可全家申請希臘永居身份,這一政策吸引了很多人想購房移民希臘。再加上近兩年希臘經濟復蘇優勢

希臘為緩解國內經濟危機推出了25萬歐的購房移民政策,在希臘購買25萬歐的房產,即可全家申請希臘永居身份,這一政策吸引了很多人想購房移民希臘。再加上近兩年希臘經濟復蘇優勢明顯,到希臘買房置業的投資者越來越多。

但不管為了教育目的,還是為了投資收益,移民希臘必須得買房這一點是肯定的。

但在希臘買房和國內買房有很大的不同,因此,下面住博君就給大家介紹一些希臘房產的情況,供想要在希臘購房的投資者作參考。
 

 
 
 
房屋產權
 
 
 

我們都知道國內的房屋產權只有70年,而在希臘房屋產權屬于永久產權,是可以世代傳承的。

在歐洲,永久產權房并不僅僅適用于希臘,歐洲實行購房移民政策的國家,如西班牙、葡萄牙等購買的房產都是永久產權房。


 

 
 
 
使用面積
 
 
 

在國內買房的人都知道,房產的建筑面積和使用面積是不同的,買完房產后實際使用面積通常都比較小。

希臘是按照實際使用面積計算的,且陽臺等屬于贈送的部分均不會計算在房產面積內。

希臘的房子通常都會帶有大陽臺,一套七八十平的房子,帶有面積二三十平甚至更大的陽臺也不是什么奇怪的事兒。
 

 
 
 
無限購政策
 
 
 

為了調控房產市場,國內多個城市都相繼出臺了不同程度的限購措施。

而希臘對房產投資沒有限制,且對外籍人士來說,不僅能趕在房價低的時候入手,還能為全家謀得希臘永居身份,此投資的性價比不是一般的高!
 

 
 
 
投資空間
 
 
 

希臘房價較之前高峰值下跌了40%,受經濟復蘇促進,希臘房價于2017年第四季度開始回暖,未來升值空間仍然非常大。

目前低價入手,未來可以坐享房產增值收益。


 

 
 
 
租金回報
 
 
 

國內一線城市的房產租金回報率基本低于2%,而希臘游客量日益增漲,2017年突破3000萬人次,2018年游客上漲趨勢依然非常迅猛,巨大的客流量為雅典的短租市場帶來極大的收益。

目前雅典的投資公寓大多數提供3%-5%的年租金收益,可讓海外投資者輕輕松松當房東。

通過上述的對比,我們是不是輕輕松松就能了解到希臘房產的優勢何在。

 
 

希臘購房移民

 

 
 
 

 

申請條件:

申請人必須年滿18周歲以上

在希臘購買價值25萬歐元或以上的房產

 

投資優勢:

? 投資額度低:希臘僅需購買25萬歐元的房產即可獲得希臘永居

? 獲批速度快:希臘政府規定審批周期為2個月,一步到位拿永居,只要材料無虛假,100%獲批

? 申請要求及材料簡單:無需體檢,無需面試,無語言要求,無居住要求,無需商業背景及管理經驗,無需解釋資金來源

? “投一得二十六”:持希臘永居可自由通行26個申根國

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